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▪BOI는 어제 7개월 기간 동안 승인된 투자가 27,207개의 일자리를 창출할 것으로 예상된다고 밝혔다.

 

[필리핀-마닐라] = 투자위원회(BOI)가 승인한 투자가 1월부터 7월까지 65%나 급증하여 1조 1,500억 페소에 달했으며, 이는 재생 에너지(RE) 프로젝트에 대한 공약에 힘입은 것이며 7개월 기간 동안 승인된 투자가 27,207개의 일자리를 창출할 것으로 예상된다고 밝혔다.

 

증가를 주도한 것은 1월부터 7월까지 RE 부문에 대한 상당한 투자로, 여기에는 P2,970억 페소 규모의 파킬 펌프 저장 수력 발전 프로젝트와 P1,147억 페소 규모의 기마라스 해협 해상 풍력 발전 프로젝트가 포함된다.

 

BOI는 "이러한 이정표는 RE 투자에 대한 국적 제한을 제거하는 개정된 규칙에 의해 가능해졌다."라고 밝혔다. 지난달 재생에너지 및 농업 사업 분야의 주요 프로젝트 승인으로 BOI는 이정표를 달성할 수 있었다.

 

7월 한 달 동안만 BOI가 승인한 프로젝트에 대한 투자는 P2,029억 7,000만 페소에 달해 작년 같은 달의 P8억 4,100만 페소에서 크게 증가했다.

 

7월 BOI가 승인한 주요 프로젝트로는 배터리 에너지 저장 장치가 있는 P1,850억 페소 규모의 태양광 프로젝트와 비스킷 제조 및 가공 시설인 P12억 페소 규모의 프로젝트가 있다.

 

지난달 BOI가 승인한 프로젝트로는 P2억 6,300만 페소 규모의 태양광 옥상 프로젝트와 P2억 4,500만 페소 규모의 활성탄 및 숯 생산 시설이 있다.

 

 

7월 BOI가 승인한 30개 프로젝트에 대한 투자는 8,921개의 일자리를 창출할 것으로 예상되며, 작년 같은 달의 1,078개 일자리보다 728% 증가했다.

 

"전략적 투자를 유치한 이러한 유산은 (전) 장관(알프레도) 파스쿠알이 경제 개발을 추진한 증거다. BOI에서 우리는 필리핀에서 산업화와 혁신 및 지속 가능성 중심 산업의 개발에 대한 파스쿠알 장관의 비전을 계속 이어가기 위해 최선을 다하고 있다."라고 로돌포는 또한 말했다.

 

파스쿠알은 투자 승인이 견고하고 역동적인 경제 환경을 제공하려는 정부의 확고한 의지를 강조한다고 말했다.

 

그는 "제 역할에서 물러나기 위해 준비하면서 이러한 경제적 발전의 유산에 기여하게 되어 영광이다."라고 말했다.

 

 

 

 

 

사무실 공실률 연말까지 20%를 돌파 예상

”“Colliers는 보고서에서 최근 POGO 금지에 대한 정부 결정이 메트로 마닐라의 사무실 시장에 영향을 미칠 것으로 예상되며, 공실률이 연말까지 20%를 돌파할 것으로 예상된다고 밝혔다.”“

 

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[필리핀-마닐라] = 글로벌 투자 관리 회사 Colliers에 따르면, 부동산 소유주는 POGO가 메트로 마닐라 사무실 시장에서 철수하는 영향을 완화하기 위해 이전에 ”필리핀 해외 게임 운영자가 임차했던 공간을 전략적으로 조정해야 한다.”고 했다.

 

Colliers는 보고서에서 최근 POGO 금지에 대한 정부 결정이 메트로 마닐라의 사무실 시장에 영향을 미칠 것으로 예상되며, 공실률이 연말까지 20%를 돌파할 것으로 예상된다고 밝혔다.

 

"POGO 금지로 인해 2024년 말까지 공실률이 2023년 19.3%에서 22%에 도달할 것으로 예상한다. Colliers는 올해 남은 기간 동안 공간 양도(사전 팬데믹 임대)가 증가할 것으로 예상되며, 이는 공실률 증가에 기여할 가능성이 높다고 말했다.

 

보고서에 따르면 POGO는 6월 말 현재 메트로 마닐라에서 약 489,000제곱미터의 사무실 공간을 차지했으며, 이는 전체 사무실 재고의 약 3.5%다.

 

 

Colliers는 POGO가 시장에서 철수한 후 손실을 완화하고 잠재 고객에게 매력적인 부동산을 만들기 위해 임대인, 특히 POGO 임차인에 대한 노출이 높은 임대인은 다양한 전략적 조정을 구현하는 것을 고려해야 한다고 말했다.

 

여기에는 낮은 기본 임대료, 임차인 개선 수당 및 임대료 없는 설비 기간과 같은 상업적 양보를 제공하여 공간을 고객에게 더 매력적으로 만드는 것이 포함된다.

 

Colliers는 또한 임대인이 기존 및 아웃소싱 회사의 수요를 수용하기 위해 POGO가 임대하는 공간을 적극적으로 복구하거나 리노베이션하도록 권장했다.

 

또한 Colliers는 집주인이 임대 종료 시 공간을 원래 상태로 복구할 세입자의 책임을 명확하게 설명하는 "보상" 조항을 새로운 임대 계약에 포함할 수도 있다고 말했다. 2분기 메트로 마닐라의 평균 임대료는 이전 분기 대비 0.9%만 약간 증가했다고 보고했다.